نشریه تخصصی ساختمان

مرجع تخصصی استاندارد ها و اطلاعات ساختمان

نشریه تخصصی ساختمان

مرجع تخصصی استاندارد ها و اطلاعات ساختمان

۱۷ مطلب در آذر ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

بندکشی نما چیست؟

بندکشی نما عملیاتی روکار است که باید توسط افراد کاربلد و مواد و ترکیبات بسیار مناسبی در نمای ساختمان ها انجام شود، این عملیات از نفوذ آب، رطوبت و هوا به میان دیوارها و مصالح ساختمانی که برای نمای ساختمان استفاده شده است جلوگیری می کند

این عملیات از بیرونی ترین عملیات نمای ساختمان ها می باشد به همین دلیل باید خیلی تمیز و حرفه ای صورت گیرد تا به زیبایی نمای ساختمان آسیبی وارد نکند و به آن ظاهر زیباتری ببخشد.

برای این کار باید ابتدا مقدماتی را بر روی نمای ساختمان انجام داد، قبل از اقدام به تهیه ملات و بندکشی باید ابتدا عملیات زیرسازی نما را انجام داد به طوری که باید فواصل بین آجرها و سنگ های نماهای سنگی و آجری را به خوبی خالی کرد و آنها را مرطوب کرد تا خاصیت چسبندگی ملات بندکشی در آنها اضافه شود

البته قابل ذکر است که عمق این شیارها باید در نماهای سنگی مقداری از نماهای آجری بیشتر باشد تا ملات به خوبی در آن جای گیرد و ریزش نکند.

انواع روش های بندکشی نما

بندکشی نما دارای مدل ها و انواع مختلفی از شکل ها و طرح ها از قبیل بندکشی محدب، بندکشی برجسته، بندکشی شیب دار، بندکشی صاف، بندکشی گود، بندکشی شیاردار و بندکشی لبه دار می باشد که انتخاب نوع آن بستگی به نوع ساختمان و مصالح به کار رفته در آن دارد به همین دلیل بندکشی ساختمان را باید به فرد متبحر و با تجربه سپرد.

بندکشی محدب یکی از انواع روش های بندکشی می باشد که بر زیبایی نما تاثیر زیادی دارد و ظاهر نما را مجلل می کند.

در این نوع بندکشی نما فرد معمار ساختمان ابتدا درزها و شکاف ها را با ملات پر می کند و سپس با وسیله خاصی از ابزارهای ساختمان سازی یک شکل نیم دایره به آن ملات می دهد، این نوع بندکشی برای درزهای عمودی مناسب تر می باشد و زیبایی بیشتری نیز دارد.

بندکشی برجسته نیز یکی دیگر از انواع روش های بندکشی عمومی است که معمار ساختمان ابتدا در آن درزها را با ملات پر می کند و سپس مرکز بندکشی را با مقداری آهک به سمت بیرون پر می کند که البته این برجستگی زیاد دوام ندارد و فقط به نما زیبایی زیادی می بخشد.

بندکشی صاف ساده ترین نوع بندکشی نما می باشد و به این روش صورت می گیرد که بعد از خالی کردن و تمیز کردن مکان بندکشی، درزها و شکاف ها را با ملات بندکشی پر می کنند و با ابزار ساختمان سازی مانند ماله آن را صاف و یک دست می کنند، این نوع بندکشی به صورت عمودی صورت می گیرد و دوام زیادی دارد و از نفوذ آب و گرد و غبار به دیوارها و شیارهای بندکشی شده جلوگیری می کند.

بندکشی شیب دار نوعی دیگر از روش های بندکشی می باشد که به صورت عمودی انجام نمی شود، بلکه معماران ساختمان ها باید ملات بندکشی را به سمت بیرون شیب دار کنند( البته این شیب نباید زیاد باشد)، این نوع بندکشی بیشتر برای نماهای آجری و بندهای افقی نمای ساختمان ها استفاده می شود.

در این نوع بندکشی نما ، معمار ساختمان ابتدا درزها و شکاف ها را با ملات پر می کند و بعد با استفاده از قلم های مخصوص قبل از اینکه ملات خشک شود آنها را به اندازه دلخواه حدود یک سانتی متر در مکان های مناسب می فشارد تا شیب دار شوند.

بندکشی گود نوعی دیگر از روش های بندکشی است که ملات بندکشی در آنا به شکل عمودی است و به صورت کامل به داخل نما فشرده می شود، البته معماران ساختمان ها زیاد تمایل به استفاده از این روش ندارند زیرا در جلوه ظاهری بنا هیچ تاثیری ندارد و دارای عمر کمتری نیز می باشد.

در بندکشی شیاردار نیز ابتدا درزها و شکاف ها با ملات پر می شوند و سپس با ابزار خاصی یک شکل شیاردار به صورت حرف v به مکان های بندکشی شده داده می شود، اما در نوع بندکشی لبه دار نمای ساختمان همه اقدامات بندکشی محدب صورت می گیرد اما در مرحله آخر برعکس نوع بندکشی محدب نیم دایره ایجاد شده به سمت بیرون ایجاد می گردد.

قابل ذکر است که بهترین نوع بندکشی، بندکشی محدب می باشد که هم زیبایی دارد و هم عمر طولانی تر و کیفیت بهتری دارد.

مواد و ملات استفاده شده در بندکشی نمای ساختمان

برای بندکشی نمای ساختمان باید از مواد و ترکیبات ویژه ای بهره گرفت و نباید آن را کار کم اهمیتی تصور کرد، باید از موادی استفاده کرد که استحکام و تراکم لازم را داشته باشند و به خوبی منبسط و منقبض شوند و فضای خالی بین نماهای مختلف سنگی و آجری را پر کنند و دیگر آب و گرد و غبار به داخل نما و در نتیجه دیوارها نفوذ نکند.

ملات بندکشی نما باید شامل ریز دانه هایی باشد که بتواند به خوبی تمامی پشت نماهای آجری و سنگی را به نقاط بندکشی شده متصل کند و دیگر خاصیت درز و مویی مانندی در میان آنها به وجود نیاید تا در مرور زمان آب به داخل بنا و دیوارها نفوذ نکند.

برای یک عملیات بندکشی موفق، به طور معمول از انواع ملات سیمانی، آهکی و گاهی اوقات از ملات کامپوزیتی استفاده می گردد.

انواع ملات های استفاده شده برای بندکشی نما باید به گونه ای باشند که بعد از استفاده به خوبی منبسط شوند و درزها و شکاف های نما را به صورت کامل بپوشانند.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

انواع ساختمان

معرفی انواع ساختمان

انواع ساختمان به لحاظ مصالح مصرفی در سازه اصلی آنها معمولاً به هفت دسته تقسیم می شوند:

    ساختمان های فلزی

    ساختمان های بتنی

    ساختمان های خشت و گلی

    ساختمان های با مصالح بنایی

    ساختمان های چوبی

    ساختمان های صنعتی

    ساختمان های پیش ساخته

در ادامه به شرح مختصری در مورد هر یک از انواع ساختمان پرداخته می شود:

ساختمان های فلزی

    ساختمانهایی هستند که در اسکلت اصلی آنها از انواع پروفیلهای فولادی مانند ورق، ناودانی، نبشی، میلگرد، تسمه وغیره استفاده می شود و به کمک اتصالات جوشی یا پیچی به هم وصل می گردند.

    سقف اینگونه ساختمان ها میتواند طاق ضربی،تیرچه وبلوک،کرمیت و سقف مرکب(کامپوزیت) باشد.

    برای مقابله با زلزله درسازه اینگونه ساختمان ها میتوان از انواع مهاربند (بادبند) و یا اتصالات صلب (قاب خمشی) و یا از دیوار برشی فولادی بهره جست.

ساختمان های بتنی(بتن آرمه)

    با توجه به اینکه ضریب انبساط طولی آرماتور و بتن تقریباً با هم برابر است، این خصوصیت باعث شده است که ترکیب آرماتور و بتن، سازه محکمی را بوجود آورد.

    بتن آرمه = بتن + آرماتور

    بتن = دانه های سنگی + سیمان + آب + مواد افزودنی

    معمولاً ستون و تیر اینگونه ساختمان ها از بتن آرمه ساخته می شود و سقف آنها میتواند از انواع دال، تیرچه و بلوک ، کرومیت وپانل های پیش ساخته باشد.

ساختمان های خشت و گلی

    اینگونه ساختمان ها به لحاظ ارزانی مصالح، بیشتر در روستاها ساخته می شود.ساختمانها و دیوار آنها را خشت و گل(کاه گل) تشکیل میدهد.

    به لحاظ جلوگیری از پرت حرارت (از دست رفتن حرارت) دیوارها ضخیم ساخته می شوند (ضخیمتر از 35سانتیمتر) تا درمناطق سردسیری از ورود سرما از بیرون و در مناطق گرمسیری از ورود گرما از بیرون جلوگیری کند.

 سقف اینگونه ساختمان ها می تواند چوبی یا گنبدی باشد، در مناطق سردسیری ایران (شمال ایران) بامها چوبی و درمناطق کویری و جنوبی، گنبدی اجرا می شود.

    به لحاظ سنگینی ساختمان و مقاوم نبودن در مقابل زلزله، مورد قبول آیین نامه زلزله نیستند و برای زلزله های به بزرگی 5ریشتر به بالا آسیب پذیرند.

ساختمان های با مصالح بنایی

    منظور از ساختمان های با مصالح بنایی، ساختمان هایی است که با آجر و بلوک ساختمانی و یا با سنگ ساخته می شوند و تمام و یا قسمتی از بارهای قائم توسط دیوارهای با مصالح بنایی تحمل می گردد، بنابراین ساختمانی که در آن قسمتی از بارهای قائم توسط دیوارهای با مصالح بنایی و قسمتی دیگر توسط عناصر فلزی و یا بتن آرمه تحمل می شود در رده بندی انواع ساختمان به عنوان ساختمانهای با مصالح بنایی محسوب می شوند.

    سقف این گونه ساختمانها می تواند تیرچه بلوک و یا طاق ضربی باشد.

    برای مقابله با نیروی زلزله از کلاف های بتنی(شناژهای قائم و افقی) استفاده می شود.

    حداکثر تعداد طبقات (بدون احتساب زیر زمین) برابر 2طبقه می باشد و همچنین تراز روی بام نسبت به متوسط تراز زمین مجاور نباید از 8متر تجاوز کند.

    نکته: زیر زمین طبقه ای است که تراز روی سقف آن نسبت به تراز زمین مجاور از 1/5متر بیشتر نباشد در غیر این صورت طبقه به حساب خواهد آمد.

ساختمان های چوبی

    ساختمانهایی هستند که اسکلت اصلی آنها را چوب تشکیل میدهد، سقف آنها معمولاً شیبدار می باشد و در مناطقی که چوب فراوان است، در حاشیه جنگلها مثل شمال ایران متداول هستند.

    این گونه ساختمانها به لحاظ سبکی سقف و دیوارها در مقابل زلزله مقاوم، ولی در مقابل بار باد (طوفانها) آسیب پذیرند.

ساختمان های صنعتی

    ساختمانهای صنعتی به لحاظ کاربری که دارند معمولاً برای کارخانجات تولیدی و صنعتی، انبارها، آشیانه ها، تعمیرگاه ها،فضاهای ورزشی و غیره استفاده می شوند.

    اسکلت اصلی آنها را معمولاً قابهای سوله یا خرپاها تشکیل می دهد و برای پوشش سقف ازانواع لاپه به صورت ناودانی،  پروفیل Zو ورق گالوانیزه یا ایرانیت استفاده می شوند.

انواع ساختمان

    برای اجرای سریع و همچنین در ساختمان های تیپ (هم شکل)، از ساختمان های پیش ساخته استفاده می شود که اسکلت اصلی آنها معمولاً بتنی یا فولادی یا پانلهای پیش ساخته می باشد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

ارتفاع سقف بیمارستان ها

بیمارستان به عنوان محلی برای بهبود سلامت افراد یک جامعه و درمان آن محلی بسیار مهم در هر شهر محسوب می شود. در واقع بیمارستان باید از نظر ساخت بسیار استاندارد باشد تا تمامی خدمات به طور صحیح و راحت با بازدهی بالا در آن انجام شود. یکی از موارد مهمی که باید در ساخت بیمارستان رعایت شود ارتفاع سقف بیمارستان ها در هر طبقه به طور جداگانه می باشد. در واقع ساخت بیمارستان ها در کل دنیا اصول مشخصی دارد که این اصول در ایران از زمان کوروش کبیر که اولین بیمارستان را بنا کرد و به همین دلیل لقب نیکوکار بزرگ در کتیبه های مصر را به خود اختصاص داد تا بیمارستان مشهور جندی شاپور در زمان ساسانیان و تا به امروز در همه بیمارستان ها رعایت شده است. تفاوت ساخت بیمارستان ها بیشتر در موارد جزئی به لحاظ پیشرفت علم پزشکی، نیاز به تجهیزات بیشتر، افزایش رفاه حال بیماران و تیم پزشکی و ... می باشد. ارتفاع سقف بیمارستان ها نیز جزء اصول کلی است که همیشه باید رعایت شود و معمولا در طول سالیان زیاد تغییرات چندانی نداشته است. برای تعیین ارتفاع سقف بیمارستان ها باید ارتفاع سقف هر طبقه مشخص شود.

 

ارتفاع طبقات بیمارستان

به طور کلی استانداردی که برای همه بیمارستان های دولتی و خصوصی رعایت می شود ارتفاع 3.2 متر برای هر طبقه است. البته بر اساس ملاحظات ممکن است این میزان با توجه به توجیه های فنی توسط مهندس طراح تا حدودی کم و زیاد شود، اما آن چه به عنوان ارتفاع استاندارد هر طبقه قابل قبول است همان 3.2 متر می باشد. سقف معلق در راهروها نیز می تواند تا 40.2 متر ارتفاع داشته باشد.

ارتفاع پنجره های بیمارستان

ارتفاع پنجره ها و کلا ابعاد آن ها در اتاق بیماران بیشتر بر اساس شرایط اقلیمی محاسبه می شود. به این شکل که در اقلیم های گرم و مرطوب و همچنین گرم و خشک و یا خیلی سرد باید از پنجره های کوچک تری استفاده شود تا گرمای زیاد یا سرما بیماران را اذیت نکند. در این مناطق معمولا ارتفاع پنجره های هر اتاق را حدود 20% ارتفاع دیوار آن یا کمتر در نظر می گیرند. پنجره های بزرگ در اقلیم های سرد باعث هدر رفتن انرژی و در اقلیم های گرم باعث ایجاد نور و آفتاب شدید می شود که مخل آسایش بیماران است. در مناطقی که آب و هوا معتدل و بارانی است می توان ابعاد پنجره ها را بزرگ تر در نظر گرفت. معمولا طراحان ارتفاع حدود 30% ارتفاع دیوار اتاق را برای این اقلیم ها مناسب می دانند. از نظر مکانی نیز محل پنجره باید در وسط اتاق، دقیقا روبروی درب ورودی باشد و به هیچ وجه نباید پنجره ها در پشت بیماران قرار بگیرند.

رعایت استانداردها در ساختمان هایی که بصورت عمومی هستند و ذینفعان زیادی دارند، بخصوص بیمارستان که مکانی برای بهبود حال بیماران و افزایش سلامت افراد جامعه می باشد، بسیار مهم است. اگر این اصول در نظر گرفته نشوند، عواقب آن تنها برای یک نفر یا تعداد محدودی از افراد نیست و می تواند ضررهای جبران ناپذیری داشته باشد. ارتفاع سقف بیمارستان ها نیز برای ساخت یک بیمارستان مناسب و ایده آل برای اجرای تمامی خدمات بهداشتی از ملزومات طراحی آن می باشد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

معایب سبک سازی

مصالح سبک به مصالحی گفته می شود که وزن مخصوص آن ها کمتر از نمونه های مشابه باشند. برای سبک سازی دو راه عمده وجود دارد که اولی استفاده از یک نقشه ی ساختمانی با مصالح و ستون های کمتر است و روش دوم که جدید است شامل به کار بردن مواد و مصالح سبک می باشد. در یک تقسیم بندی نیز سبک سازی شامل مصالح سازه ای سبک، مصالح غیر سازه ای سبک و سیستم به کارگیری می باشد. به طور خلاصه روش های سبک سازی شامل استفاده از انواع بتن های سبک، بلوک سبک (هبلکس)، فوم بتنی، سازه های سبک مثل ال اس اف و چوبی می باشد.

معایب سبک سازی با سازه ال اس اف

سازه ال اس اف دارای محدودیت در ابعاد دهانه می باشد.

طراحی و ساخت آن به نیروی کار ماهر و متخصص نیاز دارد.

ساخت طبقات به این روش دارای محدودیت است که حتی در برخی مناطق مجوز تا دو طبقه بیشتر را نمی دهند.

از آنجایی که تولید قطعات گالوانیزه برای این سازه به کار می رود نسبت به مصالح سنتی هزینه بیشتری دارند.

معایب سبک سازی با بتن سبک

بتن سبک دارای تخلخل بالایی است که جذب آب بالایی دارد و کارایی آن را کاهش می دهد. برای رفع این عیب باید سنگدانه ابتدا با آب مخلوط شود، سپس سیمان اضافه گردد که این خود باعث افزایش وزن حجمی بتن و کاهش عایق حرارتی می شود. در صورت داشتن مقاومت فشاری یکسان با بتن معمولی، مقاومت برشی کمتری دارد.

معایب سبک سازی با فوم بتن

فوم بتن نسبت به سایر مصالح تقریبا دو برابر سیمان مصرف می کند.

حباب های هوای موجود روی سطح فوم بتن با وارد شدن ضربه می شکنند و حجم فوم بتن را کم خواهند کرد و در صورت خشک شدن کامل حدود 20 درصد از حجم آن کم می شود.

به علت نداشتن تخلخل در زمان کوتاهی فرسوده می شود.

امکان ایجاد آتش سوزی و یخ زدگی در ساختمان با فوم بتن بیشتر از بتن معمولی است.

وجود ترک ایجاد شده باعث کاهش استحکام سازه می شود.

معایب سبک سازی با سازه چوبی

سازه های چوبی در برابر حشرات مقاومت کمی دارند و با ورود موریانه پوک و تخریب می شوند.

در برابر آتش سوزی مقاومت کمی دارند و می توان با پانل گچی آن ها را پوشش داد که باعث افزایش هزینه می شود.

برای ساخت سازه چوبی از درختان زیادی استفاده می شود که منجر به نابودی جنگل می شود.

در مقایسه با سازه های فلزی، قیمت مصالح اولیه بیشتری دارد.

در صورت عدم اتصال و درزبندی مناسب، چوب به مرور زمان از هم می پاشد.

معایب سبک سازی با بلوک هبلکس

عدم کاربرد و استفاده درست برای دیوارهای باربر

استحکام هبلکس در مقایسه با سایر بتن ها کمتر است.

بلوک هبلکس و سبک برای فضاهایی است که وزن زیادی را تحمل نمی کنند.

عدم استحکام کافی در برابر فشارهای جانبی و اتصال مناسب و پایداری به اسکلت ندارد.

لایه اول بلوک جذب آب بالایی دارد که باید از قبل خیس باشد.

در مقایسه با سایر مواد از جمله آجر و سفال هزینه بالاتری دارد.

تعداد کمی از پیمانکاران با بلوک سبک و هبلکس آشنا هستند.

مقداری انقباض و جمع شدگی کمی هنگام خشک شدن در آن اتفاق می افتد.

در مقایسه با پانل های سه بعدی، هزینه ی اجرای بیشتری دارد.

ممکن است بعد از گذشت چند سال خواص خود را از دست بدهد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

پدافند غیر عامل در معماری

پدافند غیرعامل به معنای حفظ جان و مال انسان در برابر حوادث است. پیشتر، پدافند غیر عامل تنها در مورد جنگ و دفاع از خاک میهن مطرح می شد. اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی اجرای پروژه های معماری نیز با بهره گیری از مفهوم پدافند غیرعامل صورت می گیرد. به گونه ای که پروژه های ساختمانی و سایر پروژه های عمرانی با رعایت استانداردها موازی با حفظ جان ساکنین انجام می شود. متاسفانه فاجعه پلاسکو یک نمونه بارز در عدم رعایت پدافند غیرعامل در معماری بود. مدیران طرح و پیمان قبل از هرچیز باید به حفظ جان ساکنین توجه کنند. حتی اجرای زیرساخت های ارتباطی مناسب نیز جزو پدافند غیرعامل محسوب می‌شوند. به طوری که در زمان بروز حادثه افراد به راحتی بتوانند با واحدهای اورژانس ارتباط برقرار کنند.

 

نقش معماری در پدافند غیرعامل

اگر به مفهوم پدافند غیرعامل به صورت عمقی نگاه کنیم، متوجه می شویم که هدف اصلی پدافند غیر عامل دفاع با صرف کمترین هزینه است. معماران نیز باید از این مفهوم برای اجرای پروژه‌های مختلف استفاده کنند. معماری اصولی حرف اول را در پدافند غیرعامل می زند. به طور مثال خیلی ساده میتوان سلاح های دفاعی را به رنگ خاک درآورد و آنها را از دید دشمن استتار نمود. در معماری نیز باید ساده ترین روش ها را در عین کارایی لازم اتخاذ کرد.

 

ضوابط پدافند غیرعامل در معماری ساختمان

مهمترین اصل پدافند غیر عامل در معماری ساختمان موضوع یابی است. موضوع یابی که خود شامل ماموریت، شکل عوارض، پراکندگی و محیط می شود نیاز به انضباط و اصول خاصی دارد. معمار در ابتدا باید محیط بیرونی ساختمان را در نظر بگیرد. به طوری که باید به جنس خاک و نوع آب و هوا توجه ویژه داشته باشد. این کار باعث می شود تا هنگام ساخت و ساز از بهترین مصالح با توجه به نوع خاک و نوع آب و هوا استفاده شود. فاکتور بعدی در نظر گرفتن سطح عملکرد ساختمان است. ساختمانها دارای چهار سطح عملکرد هستند که شامل ایمنی جانبی، آستانه فروریزش، قابلیت استفاده بیوقفه و مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان می شوند. معماری ساختمان از نظر تاسیسات و استحکام بنا نیز باید به طور دقیق و استاندارد بررسی شود. شبکه های زیرساخت نیز جزو ضوابط پدافند غیرعامل در معماری ساختمان هستند که باید توسط معماران لحاظ شوند.

الزامات معماری در پدافند غیر عامل ساختمان

استحکام بنا

طراحی شبکه های زیرساخت مناسب

توجه به موقعیت جغرافیایی

تاسیسات

استفاده از عناصر شهری جهت جلوگیری از آسیب های احتمالی

برقراری زیرساخت های ارتباطی مناسب

طراحی ورودی و خروجی های اضطراری

برنامه ریزی جهت محاسبه هزینه مناسب برای اعمال تمهیدات فوق

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

وظایف مهندسین مشاور در پروژه های عمرانی

سرویس کامل و حرفه ای مهندسین مشاور در طول یک پروژه عمرانی شامل 5 مرحله به شرح ذیل می باشد:

 

تحقیق و گزارش

تهیه و طراحی دقیق اسناد و قراردادها

تنظیم قرارداد

خدمات حین عملیات

پذیرش کارها، راه اندازی سیستم ها، حساب و کتاب و حل و فصل های نهایی

در هنگام انجام عملیات وظیفه اصلی یک مهندس مشاور ارائه صادقانه ی خدماتی است که به او سپرده شده اند و پاداشی که او در قبال این کار دریافت می کند صرفا پولی است که مشتری به او می پردازد.

 

خدمات جزئی مهندس مشاور

یک مهندس مشاور که فقط برخی از خدمات یک سرویس کاملاً حرفه ای را بر عهده دارد، در موقعیتی نیست که مسئولیت عملکرد یا نتیجه کارهایی را که به او سپرده نشده است، به عهده بگیرد.

 

وظیفه پرداخت هزینه ی خدمات در حین عملیات

هزینه خدمات در حین ساخت باید براساس مدت زمان و مقیاس پروژه باشد و شامل پرداخت هزینه های کارکنان عملیات نمی باشد. این باید براساس تعداد کارکنان، دسته ها و مدت زمان لازم برای عملیات باشد. اگرچه خدمات یک مهندس مشاور ممکن است شامل توصیه های وی در مورد تعداد و دسته کارکنان عملیات باشد که برای تقسیم مناسب خدمات در حین ساخت و مدت زمان لازم برای آنها مورد نیاز است، با این وجود، لازم است که برخی از اقدامات خارج از کنترل وی باشند مانند: عملکرد پیمانکار، زمان لازم برای تکمیل کارها، هرگونه الزام و نیاز خاص مشتری و جزئیات خاص قرارداد عملیات ها که در آخر تصویب می شود.

توصیه هایی جهت عملکرد بهتر کار مهندس مشاور

مهندس مشاور باید مزایای یک سرویس کاملا حرفه ای را برای مشتری معرفی کند که از ابتدا تا پایان عملیات تداوم داشته باشد.

اگر مشتری به هر دلیلی توصیه های او را قبول نکرد، مهندس مشاور باید به تحلیل بپردازد و قبل از قبول هرگونه درخواست خدمات جزئی و مسئولیت عملیات و با انجام انواع بررسی های لازم برای قبول مسئولیت ها به توافقات لازم با مشتری برسد.

مهندس مشاور باید تمامی مزایایی که سرویس های تحت کنترلش تحت نظارت مشتری و قدرت قرار داد دارند را به مشتری به صورت کامل معرفی کند و به عنوان نماینده و مامور مشتری باید به عنوان یک داور بی طرف تمامی امور را به درستی و کامل انجام دهد و تحت کنترل قرارداد تصمیم گیری های لازم را انجام دهد.

و باز هم اگر پیشنهاد های او توسط مشتری رد شد، مهندس مشاور ملزم به جلب رضایت و عقد قرارداد پیش از به عهده گرفتن امور می باشد تا بعدا بتواند مسئولیت امور را به درستی قبول کند.

پاداش و پرداخت ها برای خدمات حین ساخت دارای دو قسمت اصلی باشند:

- پرداخت برای کلیه خدمات، غیر از کارکنان سایت، به صورت حقوق ماهانه یا بر اساس درصدی

- پرداخت هزینه کارکنان ساکن به صورت نفر- ماه

علاوه بر این، پرداخت به مهندس مشاور باید شامل بازپرداخت هزینه های خارج از جیب و سایر هزینه های انجام شده توسط مهندس مشاور در ارتباط با خدمات باشد، مگر اینکه در توافق نامه پرداخت های فوق لحاظ شده باشند.

در ترتیبات مالی نیز باید هر از چندگاهی در مورد ملازم، نفر-ماه ( حقوق) بسته به مدت زمان خدمات مورد نیاز، یا اگر آنها باید پس از تاریخ پایان کار در نظر گرفته شوند، تجدید نظر شود.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

تفاوت خانه هوشمند و سنتی

خانه هوشمند یا سنتی؟ مسئله این است!

در زندگی مدرن امروزی بسیاری از تجهیزات متحول شده اند. این مسئله باعث شده تا سبک زندگی مردم متناسب با آن تغییر کند. ورود سیستم های خانه هوشمند به زندگی مردم این سؤال را در ذهن افراد ایجاد کرده که آیا واقعاً نیاز به استفاده از این سیستم ها هست یا هنوز هم می توان به سیستم های سنتی وفادار ماند؟

برای پاسخ به این سؤال یک مثال مطرح می کنیم:

تعداد افرادی که هنوز از تلفن های همراه نسل اول نظیر نوکیا استفاده می کنند بسیار اندک است. به طوری که شاید از هر ۱۰ هزار نفر تنها یک نفر از این تلفن های قدیمی استفاده کند. این در حالی است که ۹۸٪ افراد جامعه از تلفن های هوشمند و نسل جدید بهره می برند. مطمئناً، آن ۲ درصدی هم که هنوز تلفن هوشمند ندارند به زودی مجبور به خرید آن خواهند شد.
حال که با اهمیت موضوع آشنا شدید و ذهنیت شما نسبت به استفاده از سیستم های هوشمند خانه تغییر کرده، بیایید تفاوت این خانه ها را با سیستم های سنتی بررسی کنیم.

خانه هوشمند و سنتی چه تفاوت هایی دارد؟

امنیت

امنیت اولین تفاوت این دو سیستم با هم است. در خانه های سنتی هر لحظه امکان وقوع حوادث خطرناک یا دزدی از خانه بدون این که اهالی از آن مطلع شوند وجود دارد.  اما در خانه های هوشمند به لطف وجود سیستم های امنیتی نظیر دوربین مدار بسته، سیستم های اعلان حریق، دزدگیر و ... خیال افراد خانه از وقوع حوادث ناگوار آسوده است.

کنترل روشنایی

دومین تفاوت عمده خانه هوشمند با سنتی در سیستم های روشنایی آن است. با تعریف یک سناریوی جدید برای تجهیزات روشنایی خانه های هوشمند لامپ ها هنگام ورود به خانه  روشن و هنگام خروج نیز به صورت اتوماتیک خاموش می شوند. این سیستم رفاه خانواده را بیش از پیش تامین می کند.

کنترل از راه دور

سومین تفاوت عمده خانه هوشمند با خانه سنتی امکان کنترل از راه دور است.  در خانه های هوشمند امکان بررسی و مشاهده خانه در مسافرت، چک کردن دوربین های مداربسته، خاموش و روشن کردن سیستم های روشنایی، تنظیم سیستم های سرمایشی و گرمایشی از راه دور و ... وجود دارد. تمامی این موارد تنها با نصب یک اپلیکیشن در تلفن همراه امکان پذیر می شوند.

تنظیم سناریو

شاید آخرین تفاوت عمده سیستم های خانه هوشمند با سنتی را بتوان امکان تعریف سناریو برای خانه های هوشمند دانست. در این خانه ها می توان تمامی تجهیزات خانه را طوری تنظیم کرد که در زمان های مشخص فعال یا غیرفعال شوند. مثلاً می توان یک سناریو برای تجهیزات کنترل تردد تعریف کرد که پس از ساعت ۱۲ شب تمامی درب‌ها قفل شوند. یا این که پس از نیم شب دیگر کسی نتواند زنگ خانه را به صدا درآورد

 

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

تهویه مطبوع زیر مجموعه مکانیک تاسیسات صنعتی

گرمایش، تهویه و تهویه ی فناوری هدفش تأمین آسایش گرمایشی و کیفیت قابل قبول هوای داخلی است. طراحی سیستم HVAC یک زیرشاخه مهندسی مکانیک است که بر اساس اصول ترمودینامیک، مکانیک سیالات و انتقال گرما ساخته شده است. سیستم تهویه مطبوع بخش مهمی از ساختارهای بخش مسکونی مانند خانه ها، ساختمان های آپارتمانی، هتل ها و مراکز زندگی سالمندان، ساختمان های متوسط و بزرگ صنعتی و اداری مانند آسمان خراش ها و بیمارستان ها وسایل نقلیه مانند اتومبیل، قطار، هواپیما، کشتی و زیر دریایی را تشکیل می دهند که شرایط ایمن و سالم آن مکان با توجه به دما و رطوبت تنظیم می شود.

سیستم تهویه ی مطبوع فرآیند تبادل یا جایگزینی هوا در هر مکان برای تأمین کیفیت بالای هوای داخلی و دمای آن است که شامل کنترل دما، تنظیم اکسیژن و از بین بردن رطوبت، بو، دود، گرما، گرد و غبار، باکتری ها، دی اکسید کربن، سایر گازها و و به طور کلی هوای آلوده و ناسالم است. تهویه ی مطبوع رطوبت بیش از حد را از بین می برد و هوای تازه را وارد می کند؛ هوای داخل ساختمان را در گردش نگه می دارد و از راکد ماندن هوا در فضای داخلی جلوگیری می کند. تهویه اغلب به انتقال عمدی هوای خارج به محیط داخلی ساختمان اشاره دارد. این یکی از مهم ترین عوامل برای حفظ کیفیت قابل قبول هوای داخلی در ساختمان ها است. روش های تهویه ساختمان به انواع مکانیکی و طبیعی تقسیم می شوند.

تهویه مطبوع HVAC در ساختمان ها

هر یک از قسمت های منزلتان ممکن است از دیگری جدا باشد. این امر معمولاً در سیستم هایی نظیر سیستم مجموعه ی گرمایی مرکزی که از یک فن برای به گردش درآمدن هوا از مجاری داخلی در یک خانه یا اتاق ها در جای جای خانه استفاده می کنند، رایج است. هدف یک سیستم تهویه مطبوع فراتر از گرم شدن یا خنک سازی یک فضا است. درعوض، برای بهبود کیفیت هوای داخل خانه و ایجاد آسایش برای همه افراد در داخل یک ساختمان است. در حالی که چندین نوع مختلف سیستم تهویه مطبوع وجود دارد اما همه ی آن ها با موارد ضروری یکسان شروع می شوند .اول از همه منبعی از هوای تازه از خارج یا از داخل خانه دریافت می شود. این فرآیند، تهویه نامیده می شود و از دو طریق متفاوت اتفاق می افتد. تهویه طبیعی در بیشتر خانه ها وجود دارد و به نحوه رفت و آمد هوا به طور معمول از طریق پنجره ها، درها، دریچه ها و سایر دهانه ها اشاره دارد. این تبادل هوا برای جبران مجدد اکسیژن و از بین بردن بو، دی اکسید کربن، بوی نامطبوع و رطوبت بیش از حد لازم است.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

انواع مختلف روشهای ساختمان سازی در ایران با رویکرد صنعتی کردن ساخت و ساز:

1 (ساختمان سازی با روشهای ابتدائی System Building Elementary

در این روش، قسمتهای باربر از خشت و گل و یا چوب و گل و یا گل و سنگ و یا گل و گچ و سنگ و یا خشت و آجر

ساخته می شود و پوشش آنها از طاق خشتی و یا تیر چوبی و الیاف گیاهی ساخته می شود.

نیروی انسانی به کار گرفته شده در این ساختمانها بعضاً غیر ماهر و یا نیمه ماهر بوده و از مصالح سنتی در دسترس

محلی استفاده می شود.

ساختمان سازی با این گونه روش ها حداقل مقاومت را در مقابل حوادث طبیعی )زلزله، سیل، طوفان و...( داراست و

می توان تنها بعنوان یک سرپناه موقت از آن ذکر نمود.

2 (ساختمان سازی با روش های سنتی ویا متداول System Building Conventional or Traditional

در این روش، عملیات ساختمانی با استفاده از وسایل ابتدائی توسط افراد متخصص و نیمه ماهر و غیرماهر انجام می

شود.

ساختمان های با دیوار آجری باربر در این تقسیم بندی منظور می شوند.

برخی از حرفه های دست اندرکار با این شیوه عبارتند از: کارگر ساده، بنا، گچ کار، نقاش، آهنگر، لوله کش، سیم

کش، عایق کار، کاشی کار، آسفالت کار، شیشه بر و...

سرعت اجرای کار ساختمان با این روش بطور متوسط در ایران 14 تا 18 ساعت برای هر مترمربع زیر بنا می باشد.

3 (ساختمان سازی پیشرفته

این روش که ساختمان سازی پیشرفته یا بهبود یافته نیز نامیده می شود، عبارت از: اجرای کار توسط افراد و

متخصصان ذکر شده در روش قبلی که از ماشین آالت و تجهیزات ساختمانی مکانیکی به منظور اضافه نمودن

سرعت و حجم کار استفاده می نمایند.

ساختمانهای با اسکلت فلزی و یا اسکلت بتنی در این تقسیم بندی منظور می شوند،

برخی از لوازم و تجهیزات مورد استفاده در اینگونه ساخت و سازها عبارتند از:

انواع جرثقیلهای ثابت و متحرک، باالبرهای برقی، داربستهای فلزی، دستگاه های تهیه کننده بتن )ثابت و متحرک(

و دستگاه های سیمان پاش و رنگ پاش، ماشین های جوش و... .

سرعت اجرای کار ساختمان در این روش 20 تا 48 ساعت برای هر متر مربع زیر بنا بطور متوسط می باشد.

یعنی سرعت اجرای عملیات ساختمانی را می توان با استفاده از تجهیزات مکانیکی و برقی تا حدود زیادی افزایش

داد. به دلیل استفاده از اسکت بتنی و فلزی، تعداد طبقات و ارتفاع کل ساختمان را بیش از 50 طبقه و 150 متر نیز

می توان پیش بینی کرد.

4)ساختمان سازی صنعتی

در این روش از قطعات آماده شده از قبیل بلوک ها، تیرچه ها، پانلهای پیش ساخته، تیرها و ستونهای فلزی و بتنی،

شبکه های فلزی، قطعات گچی و بتنی و... استفاده می شود. و اکثر عملیات با استفاده از تجهیزات و لوازم کارگاهی

بطور مکانیکی انجام می شود.

انواع کفراژهای یکپارچه فلزی از قبیل کفراژهای صفحه ای، تونلی، لغزنده و کفراژهای مدوله و کفراژهای ساخته

شده از مواد سبک و همچنین کفراژهای پالستیکی و بازشو و لغزنده ها نیز در این روش جهت بتن ریزی سریع

ساختمانها در چهار فصل سال مورد استفاده قرار می گیرند.

تعداد تخصصها و افراد کارگر در این روش از نظر کمیت کمتر از روش های قبل است، ولی از نظر کیفیت باید از افراد

متخصص در سطح باالی مهارت و دقت فنی استفاده شود.

سرعت اجرای کار در این روش بین 9 تا 14 ساعت برای هر متر مربع می باشد. با برنامه ریزی مناسب و بکارگیری

فناوری های مناسب، این روش می تواند با پیش سازیهای سنگین نیز رقابت نماید. در حالی که تعداد کارگران ماهر و

نیمه ماهر آن در مقایسه بیشتر بوده ولی سرمایه گذاری اولیه کمتر از روش های پیش ساخته می باشد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

ملات سیمان

ملات سیمان یک مصالح ساختمانی قدیمی است، که به منظور اتصال کاشی، سرامیک، سنگ و چوب به کار گرفته می شود. کارکرد این مصالح ساختمانی به این صورت است که، یک سری فعل و انفعالات شیمیایی در فرآیند هیدراسیون یا آبدهی سیمان اتفاق افتاده و با روی دادن پدیده سیفون سازی، چسبانندگی مورد نظر در آن به وجود می آید.

در صنعت ساخت و ساز مدرن و با ارتقاء متریال به کار رفته در مصالح ساختمانی و فرآیندهای ساخت و ساز، انتخاب هایی دیگری به جز ملات سیمان برای بند کردن کاشی و سرامیک به وجود آمده است. متریال آماده ای که تنها با اضافه کردن آب به آن، به راحتی مورد استفاده قرار می گیرد.

چسب کاشی و سرامیک یکی از جدیدترین مصالح ساختمانی است که به دلیل مزیت های فوق العاده ای که در ساختمان سازی دارد، محبوبیت زیادی در میان مهندسین ساخت و ساز و مدیران پروژه های ساختمانی به دست آورده است.

مزایا و معایب ملات سیمان

ملات سیمان مقرون به صرفه است؛

اجرای ملات سیمان نیاز به تخصص و تجربه دارد؛

در هر بخشی از ساختمان و با هر مصالح زیرساختی، نمی توان از ملات سیمان استفاده کرد؛

استفاده از ملات سیمان فضای کار را به شدت کثیف کرده و تمیز کردن آن دشوار است؛

در صورت به کارگیری شن تیره (که مقدار خاکدانه در آن زیاد است)، در ملات سیمان، کیفیت آن به شدت کاهش می یابد.

بافت ملات سیمان و ضخامت و غلظنت آن، باعث شده که کنترل کردنش دشوار باشد؛

گرما و سرما بر ملات سیمان اثر می گذارد و خطر ترک خوردگی دیوار یا کف را افزایش می دهد؛

قبل از اجرای ملات سیمان، باید کاشی و یا سرامیک مورد استفاده را خیس کرد؛

دیواری که ملات سیمان در آن به کار می رود، باید قبل از چسباندن کاشی و سرامیک به طور کامل یکدست و صاف شود؛

مزایا و معایب چسب کاشی و سرامیک

چسب کاشی و سرامیک قدرت چسبندگی بالایی دارد؛

برای بند کردن انواع مختلف مصالح ساختمانی نظیر؛ کاشی، سرامیک، سنگ، چوب، شیشه و می توان از چسب کاشی استفاه کرد؛

کاربرد چسب کاشی بسیار گسترده است و در فضاهای داخلی از قبیل؛ سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه، استخر و همچنین در نمای بیرونی قابل استفاده است؛

مقاوت چسب کاشی در مقابل رطوبت بسیار بالاست و به همین دلیل برای استفاده در مناطق پر باران و بخش هایی از ساختمان که مدام در معرض رطوبت هستند، بهترین گزینه است؛

انعطاف پذیری چسب کاشی از هر ملات دیگری بیشتر است؛

چسب کاشی و سرامیک تا حد زیادی در مقابل نفوذ هر گونه مایع و گاز مقاومت می کند؛

چسب کاشی از ترک خوردگی مصون است و استحکام سازه را بالا می برد؛

ماندگاری زیاد چسب کاشی باعث طولانی شدن عمر سازه می شود؛

چسب کاشی مقاومت قابل توجهی در مقابل دما و حرارت دارد؛

سرما و یخ زدگی نمی تواند ذره ای از استحکام و چسبندگی چسب کاشی بکاهد؛

چسب کاشی هیچگونه گاز سمی یا مواد شیمیایی مضری تولید نمی کند؛

چسب کاشی دوستدار محیط زیست است؛

اجرای چسب کاشی بسیار آسان است؛

چسب کاشی در انواع و اقسام ترکیبات وجود دارد و در نتیجه با هر نوع مصالح ساختمانی سازگار می باشد؛

سایزهای مختلف کاشی، سرامیک، سنگ و چوب را می توان با چسب کاشی چسباند؛

چسب کاشی به علت مواد تشکیل دهنده و خواص منحصر به فردی که دارد، فشار زیادی را تحمل می کند؛

برای چسباندن تخته های گچی، تخته های فایبر، پلی وود و روکش های چوبی می توان از چسب کاشی استفاده کرد؛

چسب کاشی خمیری به علت بافت خمیری اش نمی ریزد و به راحتی می توان با آن کار کرد؛

اجرای چسب کاشی تنها یک مرحله دارد و آن هم مخلوط کردن آن با آب می باشد؛

به کارگیری چسب کاشی و سرامیک پیش نیازی چون خیس کردن دیوار یا کاشی نمی خواهد؛

چسبانندگی چسب کاشی و سرامیک ثبات دارد و تحت تأثیر عوامل محیطی کم نمی شود؛

 

  • هنگامه میرزایی