نشریه تخصصی ساختمان

مرجع تخصصی استاندارد ها و اطلاعات ساختمان

نشریه تخصصی ساختمان

مرجع تخصصی استاندارد ها و اطلاعات ساختمان

۳ مطلب در دی ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

پیامدهای استفاده نکردن از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور

 

آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که تنها در زمان نیاز، آسانسور خود را تعمیر می‌کنید و تصور می کنید پرداخت نکردن حق سرویس بصورت ماهیانه کار به‌صرفه‌ای است؟ برای اینگونه افراد باید بگوییم که اگرچه استفاده نکردن از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور ظاهرا باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های ماهانه ساختمان می‌گردد اما باید بدانید که در صورت خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آن، باید هزینه‌ای بیشتر از چندین ماه سرویس را برای عیب‌یابی به سرویسکار پرداخت کنید، زیرا به دلیل خرابی‌های پی‌درپی، امکان آسیب‌دیدگی‌های ناگهانی و طولانی در آسانسور وجود دارد. قطعا هیچ‌کسی نمی‌خواهد که یک روز در آسانسور گیر بیفتد و غافلگیر شود، بنابراین سرویس ماهیانه با هزینه‌ای کم می‌تواند بروز اینگونه مشکلات را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

خرابی آسانسور به دلیل عدم سرویس و نگهداری آسانسور

 

عدم سرویس مرتب آسانسور می‌تواند باعث خرابی این وسیله مکانیکی پرمصرف گردد. گاهی اوقات با صرف وقت و هزینه‌ای بسیار کم می‌توان نقص در یک قسمت کوچک از آسانسور را برطرف کرد که این موضوع تنها با بررسی ماهیانه امکان‌پذیر است.

 

در غیر این صورت نقص یک قسمت کوچک خرابی‌هایی را در قسمت‌های اساسی آسانسور باعث می‌شود که برای رفع آن باید هزینه‌ای چند برابر را متحمل شد. در واقع عدم سرویس آسانسور بصورت دوره‌ای و منظم باعث خرابی قطعات اساسی شده و معمولا هزینه‌ای که برای تعمیر و جایگزینی این قطعات صرف می‌شود بیشتر از هزینه سرویس دوره‌ای خواهد بود.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

چگونه یک آسانسور باید بازرسی شود ؟

 

در ادامه سه نکته مهم برای بازرسی تعمیر سرویس آسانسور وجود دارد :

 

ارتباط با مستاجراین : به مستاجران اطلاع دهید که تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده در حال انجام است ، تا آن ها از علائم و تذکرات پیروی کنند. از رفت و آمد زیاد خودداری کنید و همیشه مطمئن شوید که آسانسور یا پله جایگزین در دسترس است. در تمام طبقات کلیدی که آسانسور در آن متوقف می شود ، تابلو راهنما قرار دهید.

انجام بازرسی :

انجام ممیزی تجهیزات آسانسور به تعیین وضعیت تجهیزات ، انواع تعمیرات لازم و سایر خدمات مورد نیاز کمک می کند.

برای اطمینان از ایمنی آسانسور ، قسمت های زیر را بررسی کنید :

داخل کابین : وضعیت علائم و نشانه های عملکرد دستگاه ، عملکرد دکمه ها ، تهویه ، روشنایی ، نیروی درب کابین هنگام باز و بسته شدن را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که دستگاه های اضطراری در دسترس هستند و در شرایط کار خوب قرار دارند.

قسمت بالای کابین : بررسی کنید که آیا کابل های مسافرتی و بالابرها عملکردی دارند و به درستی تنظیم شده اند. روغن کاری مناسب برای ریل ها ، طناب های گاورنر ، وسایل تعلیق ، زنجیرها و غیره را اعمال کنید.

بازرسی اتاق ماشین : ارزیابی شرایط تجهیزات در اتاق ماشین بسیار مهم است. روغنکاری مورد نیاز را برای وسایل تعلیق ، چرخ دنده ها ، یاطاقان و سایر تجهیزات مکانیکی که نیاز به روانکاری دارند ، تامین کنید.

تهیه گزارش : یک گزارش جامع از بازرسی شامل عکس های هر گونه نقص تجهیزات و شرح هر گونه مشکل عملیاتی را تکمیل کنید. گزارشات مستند برای رعایت مقررات ، الزامات ایمنی آتش سوزی و گزارش های نگهداری مورد نیاز است.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

سرویس دوره ای موتورخانه آسانسور :

 

بازرسی دمای متوسط موتورخانه و سیستم ترموستات موتور کابین

بازرسی استحکام شاسی پایه موتور

بررسی فیوزها و اتصالات جعبه سه فاز و سیستم ارت

بررسی و تعویض روغن گیربکس موتورآسانسور

بررسی شفت موتور و گیربکس آسانسور

بررسی شیارهای سیم بکسل فلکه کششی موتور و هرزگردها

تنظیم ترمز موتور و بازدید لنت ترمز موتور آسانسور

بررسی سیم بکسل های کابین

نظافت موتورخانه : نظافت داخل موتور ژنراتور و فن موتور آسانسور

بازدید گاورنر و اتصالات گاورنر آسانسور

بازدید ترمینال ها ، اتصالات و قطعات تابلو فرمان آسانسور

تست سیستم نجات اضطراری و شارژ باطری های نجات اضطراری آسانسور

به عنوان مالک یا مدیر ساختمان ، شما باید تعیین کنید که آسانسور هر چند وقت یکبار به تعمیر و نگهداری احتیاج دارد و مدت زمان سرویس آسانسور را توسط سرویس کار آسانسور منطقه تعیین کرده و در قرارداد خود ترتیب آن را بدهید. از اصطلاحاتی مانند “سیستماتیک” ، “دوره ای” ، “معمول” یا “در صورت لزوم” خودداری کنید. اگر تجهیزات به تعمیر و نگهداری ماهانه نیاز دارند ، اطمینان حاصل کنید که قرارداد شما تعمیر و نگهداری ماهانه را با اعتبارات قابل اجرا در صورت عدم اجرای آن قید کرده است. همچنین باید اطمینان حاصل کنید که سرویس کار آسانسور منطقه شما قادر به انجام تعمیرات اضطراری در کمترین زمان ممکن می باشد.

 

آسانسورها نقش مهمی در جامعه بازی می کنند ، بنابراین مهم است که زمان فرا رسیدن نوسازی و سرویس ماهیانه آنها در اولویت قرار گیرد. دلایل مختلفی وجود دارد که نشان می دهد سرویس دوره ای آسانسورها ضروری و سودمند است

  • هنگامه میرزایی